Skip to content
Главная | Завещание доли квартира брату

Завещание доли квартира брату

Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях. Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки. К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый условный номер. При дарении доли — ее размер. Дарственные на квартиру обычно содержат и особые условия, к коим можно отнести сведения о правоустанавливающих документах свидетельство о праве собственности , ссылка на осуществление госрегистрации, перечень лиц, сохраняющих право на проживание в квартире и право пользования ей, сведения об обременениях, ограничениях и т.

В договоре дарения может указываться и степень родства, существующая между дарителем и одаряемым. Стоимость передаваемого имущества указывается в целях налогообложения и при нотариальной форме — инвентаризационная, либо по соглашению сторон.

Права наследодателя

К дарственной в качестве приложения также может быть оформлен акт приема-передачи квартиры не является обязательным , подтверждающим фактическое исполнение условий договора. Для договора дарения характерно и указание прав и обязанностей сторон сделки.

Статья ГК РФ. А чем мотивирует отказ нотариус? Если наследники заявили свои права на наследство в пределах шестимесячного срока после смерти наследодателя, то по истечении этого срока они получают свидетельство о праве на наследство одно на всех или каждый по отдельности. Отказ нотариуса нужно обжаловать в суд, тут уже вряд ли что поможет. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении 1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. По завещанию двоим наследникам в равных долях завещана квартира. Других наследников нет, обязательных долей в квартире тоже нет. Первый наследник оформил у нотариуса заявление о принятии наследства. Второй наследник официально уведомлен нотариусом, но ни заявления о вступлении, ни заявления об отказе во вступлении в наследство подавать не стал.

В таком случае, по истечении полугодового срока, свидетельство о праве собственности будет выдано нотариусм первому наследнику на всю квартиру или только на одну вторую ее часть? Уважаемый Павел Олегович, Вы сами правильно ответили на исчерпывающе поставленный свой вопрос. Если второй наследник не вступил в наследство, то единственный наследник наследует всю наследственную массу по истечении полугода с момента открытия наследства. У одного из братьев есть пасынок. Брак с его матерью был заключен и в последствии расторгнут на данный момент она умерла Но он считает своего пасынка сыном и хочет подарить свою долю внучке дочери пасынка ей 10 лет.

В доказательство есть совместные фотографии. И сможет ли второй брат противостоять дарению? Второй брат не может запретить дарение. Свекровь написала завещание на квартиру в равных долях на сына и дочь. Теперь дочь попросила деньги за свою половину наследства. Свекровь собирается написать завещание с отягощением. Как нам быть и как правильно нужно оформить документы чтобы после смерти свекрови у нас проблема с сестрой. Что должна оформить сестра в получении денег. Здравствуете уважаемый посетитель сайта!

Пусть свекровь не упоминает её в завещании и на всякий случай возьмите расписку о том, что получила деньги. Но есть нюанс, наследственное дело открывается после смерти поэтому она может претендовать на наследство. Ситуация на самом деле не совсем простая.

Да, Ваша свекровь может исключить дочь из завещания и завещать квартиру только сыну.

Удивительно, но факт! Это россия - государство антимухаммеда.

Но если Ваша золовка будет намомент смерти матери нетрудоспособной, то есть находится на пенсии, то она может наследовать, как наследник на обязательную долю. Да, Вы можете взять расписку, что передали ей такую-то сумму денег, как оплату за её долю в наследуемом имуществе. И еще, свекровь может в любой момент переделать завещание.

Как вариант могу предложить, с согласия свекрови, конечно, оформить куплю-продажу в пользу сына. Вы Ваш супруг выкупаете у свекрови долю квартиры, которая должна была перейти дочери.

А она уже сама решает отдавать дочке деньги или нет. Хотя опять же не исключает возможность того, что свекровь переделает завещание и не включит дочь в число наследников. Мама умерла 10 месяц назад завещание небыло, у нас с ней равные доли в квартире нужно ли мне вступать в наследство если я живу в квартире?

Вступить в наследство вы должны были в течении 6 мес после смерти.

Удивительно, но факт! Удачи вам и всего наилучшего Комнаты лишь закреплены в пользование за каждым собственником, это не означает, что продавая долю будете продавать комнату.

Обратитесь к нотариусу за оформлением свидетельства о вступлении в наследство. Два наследника по завещанию имеют равные доли в 2 х комнатной квартире два лицевых счета Но комнаты разной площади 10 кв. Может ли один из собственников продать свою долю без одобрения другого собственника. И как он может поделить площадь, если изначально комнаты разные по метражу а доли одинаковые? Второй собственник не желает продавать свою долю! Здравствуйте, при продаже доли необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности в соответствии со статьей ГК РФ.

Если другой участник долевой собственности откажется выкупить данную долю или проигнорирует предложение, то сможете продать её третьему лицу. Удачи вам и всего наилучшего Комнаты лишь закреплены в пользование за каждым собственником, это не означает, что продавая долю будете продавать комнату. Для продажи доли в праве собственности на квартиру не нужно обобрение другого собственника, у него есть только преимуществоенное право покупки доли. Вы вправе продать только свою долю. Разделить по метражу - никак нельзя без выдела доли в натуре.

А в квартире это сделать невозможно. Продать свою долю имеете право. Если в течении месяца не даст ответ,- вы вправе продать любому другому лицу за ту же сумму.

Если доли одинаковые, то и метраж должен соответствовать доли. Вы не можете выделить доли внатуре. Второй собственник имеет преимущественное право покупки, в соответствии со ст. Уведомляйте его, если отказывается покупать, то продавайте третьему лицу.

Собственники могут продавать тольк свои доли, но не комнаты с предварительным предложение другому собственнику о продаже доли на основании и в порядке ст. Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру? Мама сразу же составит на меня завещание. Сможет ли мой родной брат претендовать на эту квартиру после смерти мамы оспорить завещание? Нужно ли как-то себя обезопасить в данном случае? Сам даритель может расторгнуть договор дарения через суд, если выяснится неуважительное или опасное поведение одариваемого по отношению к дарителю.

Ещё советы:

На видео о дарении доли недвижимости Источник: Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля.

В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира или доля квартиры перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Удивительно, но факт! А после чьей смерти?

Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники — в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений. Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет либо они отказались или были отстранены от наследования , право наследования переходит ко второй очереди — братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

И так — до седьмой очереди. Наследники по завещанию Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе.

Оформление завещания на родственника

Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические. Если в завещании прямо не указаны родственники даже самые близкие , они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, несовершеннолетние дети — они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием. Даже если умерший — один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры.

Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

Важные нюансы

Так, например, совладельцами приватизированной квартиры могут быть три брата. Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди — братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство. Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов: Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.

Удивительно, но факт! Основания оформления именно этим лицом?

Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования завещание или родственная связь , документы на квартиру договор приватизации.

Срок Процедура наследования должна быть осуществлена не позднее чем через полгода 6 месяцев с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами: Судебный — путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.

Внесудебный — путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединения еще одного наследника. Доля в квартире по наследству после смерти Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира — долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

Наследование доли в совместной собственности Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность. Все они имеют право на равные права на совместную собственность. Прийти к нотариусу у гражданина может появиться повод, только если он пожелает отменить завещательный документ или внести в него коррективы.

В чрезвычайных обстоятельствах в больнице, на суде, в доме престарелых, на поле боя и т. Если чрезвычайные обстоятельства закончились и завещатель остался жив, в течение месяца он должен оформить документ соответствующим образом в нотариальной конторе, иначе он потеряет юридическую силу в соответствии со статьей ГК РФ. Для посещения нотариальной конторы и составления завещания на долю гражданину понадобятся: Для составления завещания нотариальные конторы предоставляют специальный бланк унифицированной формы.

Его можно заполнять вручную или на компьютере.

Удивительно, но факт! Если завещание было написано на

Но подпись завещателя под текстом ставится собственноручно. Из образца становится понятно, что это завещательный документ, какой объект подлежит завещанию, кому предназначается Ф. На основании образца граждане обычно легче ориентируются в бланке. Образец завещания на долю в квартире тут.

Москвы с представлением в отношении осужденного Л. Приватизировать квартиру без согласия через суд нельзя Интересы ответчика по делу представляла.

Всё про обязательную долю в наследстве при завещании Бывают ситуации, когда при составлении завещания могут быть ущемлены права других наследников. Для защиты прав самых беззащитных членов семьи, законодательством предусмотрено такое понятие, как обязательная доля. Категории граждан имеющих право на обязательную долю: Нетрудоспособные и несовершеннолетние дети. Независимо от того в каком браке они рождены. Если они признаны детьми по закону, то до момента их совершеннолетия они имеют право на обязательную долю.

Родители усопшего и нетрудоспособные супруги.

Рекомендуем почитать

Родители, если только они не были лишены родительских прав, также получают право на обязательную долю. К нетрудоспособным супругам относятся не только нетрудоспособные и инвалиды, но и молодые мамы, находящиеся в декретном отпуске с детьми до 3 лет.

Удивительно, но факт! При составлении открытой формы текст завещательного документа подписывается и удостоверяется нотариусом , т.

Если в течение последнего года жизни рядом с наследодателем проживает нетрудоспособный гражданин, которому умерший помогает материально, то он также имеет право претендовать на обязательную долю. Независимо от того являются они членами семьи или нет. Независимо от условий завещания, эти категории людей получают часть наследства. С каждым годом ее размер уменьшается.

Удивительно, но факт! Муж составил завещание на квартиру.

Это позволяет наследодателю в полной мере распорядиться своим имуществом и капиталом после смерти и быть уверенными, что все их желания будут исполнены в полной мере. Пожилым людям иногда очень важно, кто после их смерти останется жить в их доме или квартире.

При расчете доли, учитывается все имущество усопшего, включая предметы интерьера, личные вещи, денежные средства, вклады, недвижимое и движимое имущество. Также, в расчет берутся все наследники, которые могли бы претендовать на наследство при отсутствии завещания в соответствии со степенью родства. По завещанию жене остается городская квартира стоимостью 7 млн рублей, несовершеннолетней дочери загородный дом стоимостью 13 млн рублей, а сыну от первого брака бизнес, стоимостью млн.

Суммируя все наследство получаем млн рублей. Если бы завещания не было, то каждый из наследников получил бы по 73,33 млн рублей. Так как супруга дееспособна, она получает только то, что причитается ей по завещанию. Вычитая из 36,16 стоимость загородного дома: Именно эту сумму должен будет доплатить брат своей младшей сестре в качестве обязательной доли.

Говоря о части жилплощади, следует учесть, что ее владелец может ее не только продать, обменять или подарить, но и написать завещание на долю в квартире, в том же порядке, как если бы он владел жилой площадью в полном объеме. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт , обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Отвечает адвокат Игорь Безруков:

Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости.

При отсутствии завещательного акта, наследство, оставшееся после смерти его собственника согласно закону будет передано в порядке очередности наследования.

Таким образом, наследство достанется не тому наследнику, которого выбрал собственник недвижимости, а тому, кому оно принадлежит по закону согласно наследственной очереди.



Читайте также

  • Купить дом в ипотеку в белгородской области
  • Моральный вред входит в цену иска по защите прав потребителей
  • Коммунальная квартира временная регистрация