Skip to content
Главная | Квартира куплена в браке но оформлена на мужа при разводе

Квартира куплена в браке но оформлена на мужа при разводе

Еще один момент, о котором следует помнить — если имущество было в свое время получено безвозмездно одним из супругов, оно не будет никогда относиться к совместному.

Это касается дарения дарственной , наследования и т. Так, если недвижимость была подарена бабушкой или мамой по дарственной, на нее никто не сможет претендовать. Главное во всех перечисленных случаях — предоставить суду подтверждение фактов продажи, приобретения и безвозмездного получения собственности.

Процесс раздела собственности Следующим важным вопросом имущественного спора при разводе является процесс установления долей в объектах собственности. Затем за мужем и женой закрепляется то или иное имущество согласно установленной ранее доле.

Приватизированное жильё

Бывали случаи, когда суд в прямом смысле делил пополам домовладение между участниками процесса. При этом муж и жена получали права пользования частями жилья без конкретного указания долей. Такое решение затем отменил Верховный суд, обосновавший это необходимостью определения долей супругов в общей собственности.

Иногда суд может игнорировать принцип равенства супругов и использовать право руководствоваться другими факторами. Во-первых, возможно увеличение доли кого-либо из супругов при проживании с ним не достигших совершеннолетия детей, нетрудоспособности, серьезной болезни и пр.

Во-вторых, может быть уменьшена доля мужа или жены, если кто-то из них не приносил доход семье без уважительной причины либо нерационально распоряжался имуществом супругов. Специфические случаи при разделе жилья Достаточно интересен вопрос раздела кооперативных квартир. Если обобщить судебную практику, то можно прийти к выводу, что раздел подобного жилья происходит, прежде всего, с учетом периодов выплаты паенакоплений в браке до развода. Второй важный момент — это факт возникновения прав собственности, который подтверждается уплатой в полном объеме паевого взноса согласно статье ГК РФ.

Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?

В таком случае учитываются не права на долю в паенакоплении, а именно права собственности на часть жилья. Встречается немало дел, связанных с гаражами, дачами и другим кооперативным имуществом. Определенной спецификой отличается и процесс раздела приватизированных квартир. Чаще всего именно такое жилье является предметом спора при разводе. Как правило, суть разногласия в том, что один из супругов только зарегистрирован в квартире, но считает, что имеет право на ее часть при разделе имущества.

В данном случае четкое решение проблемы дает Жилищный кодекс РФ: Иногда суд может сохранить за бывшим супругом право проживания в квартире, но только если он не может купить другое жилье или другим способом реализовать право пользования иной жилплощадью.

Но это не дает права на долю в имуществе, поскольку речь идет только о пользовании. Кроме того, использовать жилплощадь можно лишь в течение определенного срока. Ижс земли населенных пунктов Если квартира куплена в браке, при разводе делят пополам так Правда, прежде чем суд начнет что-то делить, он должен установить, какое имущество было нажито бывшими супругами во время их брака.

Удивительно, но факт! Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд.

Согласно Семейному кодексу СК РФ, таковым признаются, во-первых, все приобретенные за счет общих доходов супругов вещи, недвижимость, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и прочее, причем независимо от того, на имя кого из супругов эти вещи приобретены.

Деление квартиры мужа после развода: Изначально необходимо знать виды собственности и уже потом разбираться, имеет ли право супруга претендовать на недвижимость мужа. С первым случаем всё просто: Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя.

А вот если хозяин у жилья один, то есть несколько вариантов разрешения конфликта. Приватизация на одного супруга Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади.

Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Практика раздела

В этом случае при разделе имущества суд может его перераспределить. Тогда в случае развода жене, с которой остаются дети, достанется большая доля в квартире. Таким случаям на нашем сайте также посвящена отдельная публикация. Есть и другие обстоятельства, когда деление квартиры при разводе производится не в равных долях.

Но каждый такой случай уникален. Поэтому для определения судебных перспектив при разделе имущества обратитесь к квалифицированным юристам. Когда квартиру нельзя разделить Суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов в следующих случаях: Квартира приобретена супругом до заключения брака. Такая квартира в случае развода не делится. Бывает, что будущие супруги долго живут вместе до официальной регистрации своих отношений.

И в этот период покупают квартиру, которую оформляют только на одного. Такая квартира останется его личной собственностью и после развода.

Предмет спора при разводе

Если, конечно, второй супруг не докажет, что в приобретение квартиры были вложены его деньги. Право собственности на приватизированную квартиру О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее. Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней.

Удивительно, но факт! Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора.

Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака. Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее.

Удивительно, но факт! Но если имели место такие обстоятельства, как регулярные неразумные траты, проигрыши в азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ устраиваться на работу без уважительных причин — можно требовать уменьшение доли такого супруга в судебном порядке.

Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью. Если квартира зарегистрирована на мужа, он может добровольно переписать часть недвижимости на жену и детей. Но обязать его это сделать по закону никто не имеет права. Сохранение права пользования квартирой после развода Суд при рассмотрении спора о разделе недвижимости, может принять решение о сохранении за супругом права пользования жилым помещением, даже если он не считается собственником приватизированной квартиры.

Этот вопрос согласно закону разрешается по усмотрению судьи. Право пользования может быть установлено как на определенный срок, так и пожизненно.

Удивительно, но факт! Распределение долей и раздел имущества при разводе происходит в соответствии с условиями брачного договора.

Но не так давно был такой случай, продавцы просто физически не успели донести эту справку на первичном приеме специалист рег службы их предупредила, что она необходима , а когда пошли ее доносить в предпоследний день срока, специалист приема доп. Просто регистратор упустила из виду? Или эти справки требуют так, для подстраховки?

Удивительно, но факт! Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами.

Сейчас у нас сделка, в которой 6 месяцев с момента супруга не прошло. Терзаемся сомнениями — проводить ли ее? У кого какое мнение, и у кого какая практика на этот счет? На продажу имущества, приобретённого в браке, необходимо согласие второго супруга на продажу. Если на момент продажи второй супруг умер. Продавать можно только через полгода. Из описанного случая видна грубая ошибка регистрирующих органов.

А у нас такие справки не требуют и регистрируют эти сделки, но это наверно не правильно. Только что имела разговор с регистратором, так как очень уж вопрос деликатный. Регистратор мне ответил, что сейчас они не требуют никаких справок от нотариуса, потому что умерший супруг выразил прижизненное желание оформить объект на второго супруга.

Вместо согласия — свидетельство о смерти и вперёд. Что будете делать если нарисуется ребенок умершего супруга от первого брака? Это самый типичный случай. Переживший супруг о нем конечно знает ,но начинает песню что этот ребенок отношений с умершим не поддерживал долгое время и т.

А ребенок, по сути уже взрослый человек. Нотариус ему часто говорит,что квартиру принадлежит не умершему, а супругу. Но если наследник грамотный то его такими байками не собьешь и он начинает судебный процес по выделению доли умершего.

Ну это если не удается договорттся миром и по согласию сторон. Как правило не удается. Вот именно такой пример и приводился. Всё бы хорошо, если бы потом добросовестный покупатель, узнав о судебных притязаниях потенциальных наследников, не приходил с выяснениями обстоятельств именно на фирму, которая ему помогла приобрести эту недвижимость.

И невнятные объяснения риэлторов относительно существующей судебной практики, боюсь, не произведут на него должного впечатления.

Рекомендуем почитать

Если уж фирма помогла ему приобрести эту недвижимость то предполагается, что она проверила чистоту этой квартиры. Правда я понимаю, что наличие у умершего супруга ребенка от первого брака проверить чаще всего невозможно, если переживший супруг это тщательно скрывает, а больше узнать не у кого. Покупать квартиру ,которая покупалась в браке и второй супруг умер, без вступления в наследство на долю умершего -стремно.

Покупатель в таком случае получается все риски берет на себя. Немного другой пример, но тоже о выделении супружеской доли. Сейчас оформляю документы для вступления в наследство. Участок был выделен по Постановлению Администрации одному ныне покойному из супругов мужу. У него двое детей от первого брака и ребёнок рождённый во втором браке.

Рекомендуем к прочтению! где и как можно оформить завещание на

Участок остаётся на муже. Через год после расторжения брака он умирает. Бывшая жена подаёт иск в суд о выделе супружеской доли. Суд её требования удовлетворяет. В итоге участок перешёл в долевую собственность 4 сособственникам.



Читайте также

  • Массовое сокращение штатов тк рф
  • Можно ли вернуть пельмени в магазин
  • О разделе жилого дома в натуре между собственниками
  • Искового заявления о лишении родительских прав